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摘要: 成本上升和对美国经济的信心下降正迅速成为房地产市场的有毒鸡尾酒。 因此,越来越多的买家

经济由于经济衰退的担忧挥之不去,购房者正在退出更多交易08/16/2022比特币以太币新闻

成本上升和对美国经济的信心下降正迅速成为房地产市场的有毒鸡尾酒。 结果,越来越多的买家退出了他们与房屋建筑商和现有房屋卖家达成的交易。

根据 John Burns Real Estate Consulting 的调查,自 17.6 月以来,房屋建筑商的取消率增加了一倍多。 8 月,7.5% 的建筑商合同失败,而 2021 月为 XNUMX%,XNUMX 年 XNUMX 月为 XNUMX%。

德克萨斯州和更广泛的西南地区的建筑商取消量增幅最大,分别为 27% 和 25%。 许多美国人在建国初期移居西南 狂犬病大流行. 北加州和西北部的取消率也高于全国平均水平,分别为 23% 和 19%。

取消的原因有两个:一些买家不再有资格以今天的更高利率获得抵押贷款,因此一旦完成就无法关闭房屋。 (新房合同的抵押贷款通常在房屋建成之前计算。)

而且,一些买家只是自愿离开,担心通货膨胀和房价下跌的可能性。 这可能意味着放弃昂贵的押金,但各州法律对建筑商退还现金押金的要求差异很大。

JBREC 研究高级副总裁乔迪·卡恩 (Jody Kahn) 说:“加利福尼亚州的买家几乎可以从收盘价中走出来并获得退款。” “此外,建筑商对现金存款的要求有很大的灵活性,他们可以选择在退款方面或多或少宽松。”

承包商于 14 年 2022 月 XNUMX 日星期二在加利福尼亚州安提阿的一座在建房屋中工作。

大卫·保罗·莫里斯|布隆伯格|盖蒂图片

这个故事与现有房屋的合同大致相同。 据 Redfin 称,在全国范围内,其中约 63,000 份协议在 16 月份失效,约占当月签订合同的房屋 的 12.5%。 2021 年 XNUMX 月的取消率为 XNUMX%。

Redfin 经纪人 Heather Kruayai 表示:“大多数情况下,当取消订单时,卖家的损失比买家多。” “买家在尽职调查期内取消订单,并能够保留粘合剂押金。 因此,卖家在市场上浪费了时间,因为他们不得不将他们的列表状态从活跃更改为临时接受备份。”

佛罗里达州现有房屋的取消率特别高,在大流行的第一年,大量买家涌入该州,并且在那段时间里,该州的房价升值幅度最大。

杰克逊维尔市在该州取消的合同最多,800 月份约有 29.3 份协议,或 XNUMX% 的房屋已签订合同。 除拉斯维加斯和圣安东尼奥外,奥兰多、代托纳、棕榈湾和彭萨科拉的取消量也最高。


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